Im Rahmen der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens ermitteln Expert:innen den Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie. Der Verkehrswert wird auch als Marktwert oder gemeiner Wert bezeichnet und ist der geschätzte Wert bzw. erzielbare Preis für das Grundstück beziehungsweise die Immobilie. Für den Marktwert einer Immobilie spielen zahlreiche Wertfaktoren wie die Bausubstanz und die Lage eine wichtige Rolle. Um den Verkehrswert zu begutachten, sind die in § 194 Baugesetzbuch festgelegten Maßstäbe einzuhalten.
Ein Verkehrswertgutachten für Grundstücke und Immobilien wird dann benötigt, wenn der Wert des jeweiligen Objekts Gegenstand eines gerichtlichen Verfahrens ist. Im privaten Bereich ist dies beispielsweise bei Scheidungsverfahren sowie Erbschafts- oder Steuerangelegenheiten der Fall. Im geschäftlichen Bereich ist ein solches Wertgutachten unter anderem für die Bilanzierung oder die Feststellung und Verteilung des Betriebsvermögens relevant.
Die in unserer Filiale bei Nürnberg tätigen Immobiliengutachter:innen erstellen rechtskonforme und realistische Schätzungen des Marktwerts Ihrer Immobilie. Dabei ist egal, ob Sie ein Wertgutachten für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück benötigen. Bei uns erhalten Sie Verkehrswertgutachten, die von zertifizierten und öffentlich bestellten Sachverständigen angefertigt werden und vor Gericht und vom Finanzamt und anderen Behörden zugelassen sind.
Um ein verlässliches und aussagekräftiges Gutachten erstellen zu können, verfügen unsere Sachverständigen über verschiedene Kenntnisse. Dazu gehören neben einer fundierten Immobilienkenntnis tiefe Kenntnisse über den relevanten Markt und die gängigen Verfahren zur Immobilienbewertung. So inspizieren unsere Mitarbeiter:innen die Immobilie vor Ort und prüfen sämtliche wichtigen Dokumente, um mögliche Alt- und Baulasten sowie rechtliche Beschränkungen in der Wertermittlung angemessen berücksichtigen zu können. Außerdem kennen sich unsere geprüften, zertifizierten Expert:innen hervorragend mit dem lokalen Immobilienmarkt aus und erhalten zudem Informationen der Gutachterausschüsse.
Sie wollen eine Immobilie oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen und den Verkehrswert begutachten lassen? Gerne beraten wir Sie an unserem Standort bei Nürnberg rund um das Thema Wertgutachten und erstellen ein fundiertes Gutachten für Ihre Immobilie.
